EXCLUSIVITE – Dans un immeuble des années 50 du boulevard Notre Dame, en étage élevé, cet appartement traversant de 106 m² bénéficie d’une vue dégagée. Complètement rénové, sans vis-à-vis et très lumineux, il dispose de trois chambres (13, 15 et 18 m²) dont une pouvant s’intégrer au salon par un système de verrière. Le séjour est prolongé par un balcon de 6 m² côté Ouest avec une jolie vue sur la bonne mère. La cuisine équipée dispose également d’un extérieur côté Est avec le massif du Garlaban en toile de fond. Un joli parquet en chêne à bâtons rompus habille l’espace de vie qui dispose d’une hauteur sous plafond à plus de 2,80 mètres. Ce bien dispose de nombreux rangements. Une cave complète la description. Idéalement placé au cœur de Vauban à 10 minutes à pied du métro et du vieux port avec toutes les commodités au pied de l’immeuble. Bien en copropriété. Charges :187 €/mois chauffage au sol compris. Taxe foncière :2025 €. Mandat exclusif 93 honoraires charges vendeur. Non détention de fonds. DPE : C/C. www.georisques.gouv.fr . Contact : Mathieu PONCHIN 0624050026.