Maison de plain-pied, 3 chambres avec cour de 20 m²

Exclusivité – Idéalement placée au cœur du quartier de St Loup, cette maison de 74 m² est traversante et de plain-pied. Elle est composée de 3 chambres et d’une grande pièce de vie de 36 m² avec sa cuisine équipée bénéficiant d’une belle hauteur sous plafonds. Une double baie vitrée prolonge ce volume vers l’extérieur, une cour de 20 m² au calme. Une dépendance de 4 m² à usage de cellier et de buanderie complète le bien. La toiture et les façades sont neuves. Possibilité d’utiliser le bien pour une activité professionnelle comme c’était le cas dans le passé (double usage). À proximité des écoles et des commerces à pied, accès rapide à l’échangeur Florian et la rocade L2. Copropriété comprenant 2 lots (deux maisons). Pas de charges. Taxe foncière : 1300 €. DPE : D/D. Mandat exclusif numéro 117. Honoraires charges vendeur. Non détention de fonds.  www.georisques.gouv.fr  Contact : PONCHIN Mathieu : 0624050026.