Exclusivité – Idéalement située dans le quartier du Roucas-Blanc, cette maison de 133 m² bénéficie d’une vue exceptionnelle sur la mer. Accessible à pied par un escalier, elle surplombe la corniche et la plage du Prophète. Toutes les pièces sont orientées vers la mer, avec pour toile de fond l’île Maire, l’île De Planier, Le Frioul et le Château d’If, créant une atmosphère unique, comme posé sur l’eau. Au premier niveau, se trouve une spacieuse pièce à vivre de 53 m² agrémentée d’une cuisine moderne et d’une cheminée au design contemporain. Les larges baies vitrées en accordéon s’effacent complétement prolongeant l’espace de vie vers une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis de 20 m². Le deuxième niveau abrite une suite parentale complète avec dressing, salle de bain et douche, ainsi qu’une deuxième terrasse de 18 m². Au dernier étage, une salle d’eau et une grande chambre de 33 m² offrent une flexibilité d’aménagement, pouvant être facilement divisée par une cloison pour créer une troisième chambre ou un bureau. En parfait état, cette propriété ne nécessite aucuns travaux. Les nombreux rangements, matériaux et équipements de qualité assurent un confort optimal. Une cave de 12 m² complète la description et un box motorisé est disponible en location. Taxe foncière : 2300 €. Mandat exclusif numéro 106. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C/B. Non-détention de fonds. Contact : Mathieu PONCHIN 0624050026. www.géorisques.gouv.fr.
Classe énergétique
C
Gaz effet de serre
A
