Appartement 120 m² avec terrasse 48 m²

Exclusivité – À rénover – Emplacement idéal entre le Palais Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement offre 120 m² habitable ainsi qu’une vaste terrasse en angle de 48 m². Grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition plein sud / Ouest, ce bien bénéficie d’une belle luminosité. Chaque pièce est connectée à la terrasse par des baies coulissantes. La possibilité de créer aisément deux ou trois chambres supplémentaires est envisageable facilement (voir dernière photo). Le sol d’origine en pierre naturelle est en excellent état, tandis que les corniches et moulures attendent d’être restaurées pour retrouver leur éclat d’antan. Une cave de 10 m² est incluse dans le prix, avec la possibilité d’acquérir un double box en sous-sol en supplément. Possibilité d’acheter ce bien rénové (devis disponible). Situé au sein d’une copropriété de standing à quelques minutes à pied du tramway et des stations de métro, cet appartement est parfait pour une famille, un investissement ou un projet de colocation. Les charges mensuelles de 240 € couvrent l’eau chaude et froide, la climatisation réversible ainsi que les services de conciergerie (sécurité, réception de colis, etc.). DPE : D/C. Taxe Foncière : 2700 € Mandat exclusif 113. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune détention de fonds. www.georisques.gouv.fr. Contact : MATHIEU PONCHIN 0624050026.