Dans une copropriété récente de 2013, ce duplex traversant de 151 m2 en dernier étage bénéficie d’une large vue mer depuis sa terrasse plein sud de 90 m2. Trois chambres (possibilité 4) se trouvent au premier niveau. A l’étage, la pièce de vie de 52 m2 offre un plafond cathédrale incliné avec une hauteur sous plafond de 3m78. Deux grandes huisseries noires donnent accès à l’extérieur où il est possible de créer plusieurs espaces communs bien distincts et à l’abri du mistral. La vue est entièrement dégagée sur la mer et les jardins de la copropriété. Côté Nord, le regard s’échappe jusque vers les collines du Roucas Blanc. Les prestations sont qualitatives, simples et sobres. Le sol en chêne clair larges lattes réchauffe les espaces. Son emplacement est idéal : A deux pas de la mer et du parc Borély. Les transports et commerces sont au pied de l’immeuble. Un double box en enfilade et un espace de parking devant l’entrée complètent ce bien. Charges annuelles : 5016€ chauffage et eau chaude inclus, l’appartement est entièrement climatisé. Taxe foncière : 3578€. Bien en copropriété. Mandat No 73 – Patricia Baradat. Non détention de fond. www.georisques.gouv.fr. Contact : Patricia BARADAT 0609833484.
Classe énergétique
C
Gaz effet de serre
